杂多| 丹徒| 彰武| 丹阳| 台山| 乌海| 定襄| 轮台| 武清| 都安| 融水| 民丰| 石城| 海门| 昌图| 岳西| 高阳| 信阳| 荔浦| 红古| 曹县| 米脂| 焉耆| 化隆| 广平| 陇县| 莆田| 北辰| 常熟| 蓬莱| 南木林| 廊坊| 长海| 召陵| 库车| 青田| 三穗| 政和| 邵阳市| 东平| 高港| 甘棠镇| 炉霍| 献县| 密山| 平顶山| 莱西| 海丰| 灵武| 阳泉| 朝阳县| 阿合奇| 宣化县| 沙洋| 福海| 雄县| 盐亭| 志丹| 丰都| 峨山| 武昌| 扶沟| 垣曲| 左云| 楚雄| 巍山| 德格| 相城| 铜鼓| 柳城| 阿克塞| 乐平| 江安| 薛城| 遵义县| 建阳| 献县| 新平| 宿州| 东海| 铅山| 德令哈| 顺平| 慈溪| 阳泉| 荔波| 绥滨| 沾化| 淄川| 嘉黎| 上饶县| 西宁| 绥阳| 西昌| 昌平| 仁寿| 和静| 焉耆| 惠山| 鼎湖| 常州| 桃源| 中卫| 耒阳| 普格| 佳木斯| 吉木乃| 吉安市| 范县| 宜州| 龙湾| 宁远| 平乐| 南芬| 木垒| 汉阴| 邵阳县| 双城| 墨脱| 大龙山镇| 宜兰| 松江| 门源| 雅安| 云县| 彭水| 丽水| 石城| 广宗| 肃北| 和田| 平乡| 岐山| 商南| 山西| 乌兰| 漳州| 曲沃| 龙凤| 原阳| 如东| 寻乌| 横县| 西沙岛| 临泉| 美姑| 北宁| 唐县| 永济| 景东| 行唐| 台山| 青浦| 丰润| 新乡| 惠东| 桃园| 天水| 西乌珠穆沁旗| 城固| 建湖| 榆林| 泗县| 响水| 安达| 渭源| 婺源| 茶陵| 安陆| 武功| 湟源| 郏县| 正阳| 东至| 明溪| 仁寿| 壤塘| 西吉| 马龙| 剑阁| 浚县| 左云| 澄江| 温泉| 莱西| 德安| 杞县| 肥乡| 民权| 贺州| 祁门| 顺德| 福海| 闵行| 崇州| 姜堰| 大连| 乐安| 满城| 安丘| 穆棱| 贡觉| 沭阳| 西吉| 赣州| 沙坪坝| 西盟| 马关| 北碚| 巴东| 湖南| 休宁| 朝阳市| 红安| 鹤庆| 石河子| 抚宁| 花垣| 蒙城| 阿拉善左旗| 许昌| 轮台| 沁阳| 上虞| 南和| 龙陵| 招远| 淄博| 台中县| 郴州| 碌曲| 五家渠| 融水| 白云矿| 金乡| 治多| 泰兴| 雁山| 原平| 衡东| 薛城| 铁岭县| 乾县| 江安| 普陀| 策勒| 潜山| 平武| 班戈| 武山| 平塘| 蚌埠| 上蔡| 宜章| 互助| 龙陵| 泉州| 沧州| 黔江| 谢通门| 浚县| 三原| 竹山| 任县| 百度

南华金融:美国科技板块下跌 恒指下试10天线

2019-10-24 00:29 来源:今晚报

  南华金融:美国科技板块下跌 恒指下试10天线

  百度”  “表面纳米化”就是卢柯要挖的珍珠。  央视网消息:战国四大名将【起翦颇牧】,白起排名第一,并不是因为他出场时间最早,而是此君作为战国时期头号杀人机器,实在是太凶残了。

   空军发言人指出,战巡南海的空军战机中,具备制空作战和对地、海面目标精确打击能力的苏-35战机不断亮剑。  统筹党政军群各类机构改革。

    从25日开始,马方在水面和空中的搜寻将集中在以事发地为中心360平方海里内的水域。  关于就业:绝不允许有零就业家庭出现;责无旁贷地为农民工创造稳定的就业机会。

  中国政府积极推动"一带一路"建设,加强与沿线国家的沟通磋商,推动与沿线国家的务实合作,实施了一系列政策措施,努力收获早期成果。由于贸易战是美国挑起并强加给中国的,绝大部分中国人都清楚政府在为捍卫中国人民的利益被迫应战,因此人们对政府的每一项回击行动都将给予坚定支持。

发布会上,中国气象局副局长余勇介绍,2017年气象灾害预警信息发布时效由过去的10分钟缩短到5到8分钟,预警的覆盖率达到了%,比2016年提高了个百分点。

    在谈到残疾儿童教育问题时,他表示,我国残疾儿童义务教育普及率达到90%以上,但按照实名制登记情况看,仍有24万左右残疾儿童没有完全解决好义务教育问题。

  本集分为两大部分:一是反映“为什么改”,深刻阐述习主席领导推动改革强军的政治意蕴和战略考量,讲清改革的“时与势”;二是反映“怎么改”,采取讲故事手法,叙议结合,生动展现习主席亲自领导和运筹设计改革,再现这轮改革科学周密的研究论证过程,从总体上介绍改革的指导思想、目标任务和基本原则。事实上,大数据杀熟与传统经济中的杀熟并无本质区别,都体现了一种滞后的商业文明。

  高质量发展需要根据实践的深入、认识的升华而不断地丰富、不断地完善。

  中国将一以贯之地坚持对外开放的基本国策,构建全方位开放新格局,深度融入世界经济体系。  以“高精尖缺”为导向,让高技能领军人才更有获得感。

  作为基层团支部书记、分厂女子攻坚队的领头雁,她始终带领这些平均年龄只有28岁,具有细心、专心、耐心的女攻们全力以赴坚守在生产第一线,在工作中她身先士卒、在自己不断创新改进的过程中,积极组织大家参加各类劳动竞赛、技能讲堂、青年突击队等活动来提升大家的技能水平、激发大家的工作热情,营造了善操作、能创新、敢担当的工作氛围。

  百度肯尼亚总统乌胡鲁·肯雅塔在视察蒙内铁路建设时说,蒙内铁路将带领肯尼亚开启工业化进程,实现经济转型。

    北京市环保局24日晚间称,受上述影响,北京市也将经历一次重污染过程。为了获得灰色超额利润,它损害了消费者权益,已经构成违背消费者知情权的价格欺诈,不为价格法所允许。

  百度 百度 百度

  南华金融:美国科技板块下跌 恒指下试10天线

 
责编:
新闻聚合>正文

南华金融:美国科技板块下跌 恒指下试10天线

2019-10-24 15:35 | 浙江新闻 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:3.28新政一月有余,杭州楼市已不再是一片大好,开始呈现两极分化:有刚需盘大幅减少了首开房源的数量,销售成绩却依旧不理想;有高端楼盘因定价过高而销售不畅;也有改善型楼盘价格较为合理,虽未售罄,但仍然称得上热销。

浙江新闻客户端 记者 楼肖桑 摄

“感觉是个房子就有人抢的好日子过去了,又要开始抢客户了。”杭州一刚需楼盘营销经理如此感慨。

3.28新政一月有余,杭州楼市已不再是一片大好,开始呈现两极分化:有刚需盘大幅减少了首开房源的数量,销售成绩却依旧不理想;有高端楼盘因定价过高而销售不畅;也有改善型楼盘价格较为合理,虽未售罄,但仍然称得上热销。

潮水逐渐退去,谁穿着“鲨鱼皮”,谁在裸泳,将一目了然。

有刚需盘成交量比预期大“跳水” 定价过高的改善楼盘销售不佳

某刚需楼盘在新政前的推盘计划是,首次开盘即一次性推出近400套房源。彼时,以市场的热度和该楼盘的蓄客情况来看,这些房源去化八成基本没问题,甚至有可能售罄。然而,随着政策的影响不断发酵,该楼盘流失了一大批意向客户,不得不做出了调整,将首开套数调低了近一半。即使是这样,首开200套左右的房源也没能全部去化,仅仅卖出了100多套,与开发商原本的预期可以说是大相径庭。

另一个即将开盘的刚需项目则面临着蓄客严重不足的问题,据工作人员透露,没有想到售楼处的到访量下滑得这么快。

这位工作人员表示,限购政策出台的第一周,他们就梳理了意向客户,失去购房资格的客户并不算太多,但是有许多购房者的首付从三成增加到了六成。“对于这些刚需购房者来说,相差的这几十万首付可能就会把他们劝退了。”

心态上的转变,则直接导致了一些购房群体进入观望期,某楼盘销售负责人告诉记者:“这轮调控的力度较大,购房者的心态开始动摇了,之前那种越限越买的情况没有了,一旦购房者开始观望,热度一下子就下来了。”

相比之下,改善型楼盘的日子要好过一些,城北板块某改善型楼盘首开去化近八成,在如今的行情下算是卖得不错。但和之前的预期相比,也还是差了一大截。

该楼盘预期定价在50000元/㎡左右,但其首开均价却只有45000元/㎡左右,跟原来的预期相比每平方米降了5000元。而且在开盘前,也已经有大量客户流失。但由于改善型购房者的承价能力更强,算是完成了既定的开盘目标。

同样是改善型的精装楼盘,另一个项目就没有那么好运。之前,很多开发商都拿“限价”说事,让购房者觉得不买就亏。该楼盘幸运地拿到了理想价格的预售证。没想到,这个定价明显高于购房者预期,首开的结果并不理想。

“原本置业顾问和我说尽量不要挑楼层,能买到就不错了,但最终我买到的是我的第一选择。”买了该楼盘的一位购房者告诉记者,开盘现场的人也比他想象中要少得多。

城西某改善型楼盘的开盘时间恰好是在新政出台后,虽然置业顾问通知了意向客户准确的开盘时间,但开盘当天仍有不少人拿了号却未到场。为了不让开盘当天现场人气过于稀疏,开发商还特地找了一些“房托儿”去凑人气。

可见,所谓“限价”一说,并非就一定是开发商吃了亏,购房者占了便宜,受限制的价格究竟是高还是低,最终还是市场说了算。

市场严重博弈,但也有楼盘依旧好卖,比如奥体板块和滨江区的几个改善型楼盘,虽然热度略减,但依旧热销。

承价能力较弱 新政对刚需心理冲击更大

记者在调查过程中发现,虽然改善型房源的价格远高于刚需房源,且新政限制的也主要是改善型购房者的购房资格,但事实上,受新政影响更大的反而是刚需楼盘。

“刚需客承价能力弱,心态波动要更明显,受到的影响也更大。”某位业内人士表示,承价能力在一两百万元的刚需客,购房的每一分钱都是精打细算,高压政策下,行情说变就变,他们患得患失的心态会很严重,“想买又不敢买,预算又有限,如果是首付三成变六成的刚需客,可能直接就放弃了购房的打算。”

“也许长远来看房子是会增值的,但是政策影响越来越明显,现在入手,如果开发商马上降价,那岂不是在山顶站岗。”购房者欧阳小姐原本看好城东板块某楼盘,但现在她很担心市场将面临大调整:“我准备再看看,反正也不是第一年租房子住。”

对改善型购房者而言,新政后很多人从首付三成变成了六成,但由于他们的承价能力更强,反而购房意向更坚定。在某改善型楼盘的开盘现场,记者了解到大部分人买房目的都是通过置换改善生活,虽然新政后首付需要多付三成,但“这钱从理财、存款里凑一凑,再不行先问亲戚借一部分周转一下,还是可以搞定的”。一位购房者表示,看到该楼盘定价合理,就下单购买了,即使短期价格有波动,他也能够接受。

在部分改善型购房者看来,这既是为了改善居住环境,也是一次资产重新配置。购房者陈先生认为:“长远来看市场还是向好的,现在买至少不会亏。”

争抢上半年 大牌房企在抓紧时间出货

从近期开盘楼盘销售情况来看,人气下滑、卖得不好的项目不在少数,尤其是大盘,第一炮未能打响,很难说会不会适度降价跑量。

虽然在过去一年多时间里,不断上涨的房价让大部分房企都赚了个盆满钵满,短期内似乎没有降价跑量的道理,但我们注意到,不少大开发商都在提速,“抢上半年”成为这些房企不约而同的默契。

龙湖在杭州的推盘节奏一直以快著称,即便市场行情大好,龙湖也不会惜售或者放慢推盘进度,龙湖去年拿的几个新项目,地段都不错,如今已经陆续公布案名并开放售楼处,都有望在上半年入市。

“开发商都在抓紧蓄客,为了在市场尚好的时候多完成指标。”在业内人士看来,原本就有土地储备且在土拍市场能拿到地的公司,会积极出货,以应对市场和政策风险,“像万科、龙湖、融创这类大型房企,更不会藏着掖着,工程节点一到,领出预售证就开盘。”

“已经有一些楼盘的房子开始难卖了,接下去入市的又几乎都是去年卖出的高价地块,竞争只会越来越激烈。”某房企营销总表示,第一季度的火热行情让很多房企已经完成了全年一半的销售任务,上半年大部分房企都还能“撑得住”,但是如果行情持续下行,有楼盘被迫打响降价第一枪,也许将会导致短期市场的剧烈波动,“在这样的情况下,争取在上半年出货显然是明智的。”

尤其是去年拿了一堆地的房企,付出了这么多土地款,资金压力不小,“十个锅、九个盖”对它们来说再正常不过,如果不保证销售、回款的速度,资金链会遇到问题,这也是为什么大房企们快马加鞭的原因。

对于本身土地储备不多、未来又比较难拿到地的开发商而言,虽不会捂盘,但也不会急于出货,而要保证利润率。此前,杭州就有开发商因为新推房源报备价格过高,暂时申领不出预售证,索性选择暂缓开盘。

但就像杭州楼市从供过于求到供应量不足只用了短短一年时间,供求关系和对短期房价预期的改变,都有可能在某个时间点突然发生。(记者 楼肖桑 江嘉宜)(完)

此内容为优化阅读,进入原网站查看全文。 如涉及版权问题请与我们联系。8610-87869823
我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    今日TOP10

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    百度